Hypoteční kalkulačka
Vypočítejte si své měsíční hypoteční splátky a zjistěte, kolik si můžete dovolit
Loan Details
Additional Monthly Costs
Připraveno k výpočtu
Zadejte podrobnosti o svém úvěru, abyste viděli rozpis měsíčních splátek a splátkový kalendář.
Jak používat hypoteční kalkulačku
Zadejte podrobnosti o nemovitosti
Začněte zadáním ceny nemovitosti a výše vaší akontace. Kalkulačka automaticky vypočítá výši vašeho úvěru a procento akontace.
Nastavte úrokovou sazbu a dobu splatnosti
Zadejte roční úrokovou sazbu nabízenou vaším věřitelem a vyberte si preferovanou dobu splatnosti úvěru (15, 20, 25 nebo 30 let). Různé doby splatnosti významně ovlivňují vaše měsíční splátky a celkové náklady na úroky.
Přidejte další náklady
Zahrňte roční daň z nemovitosti, pojištění majitele domu a měsíční PMI (pokud je to relevantní). Tyto náklady jsou nezbytné pro výpočet vaší celkové měsíční splátky (PITI).
Zkontrolujte výsledky
Kalkulačka zobrazuje vaši měsíční splátku jistiny a úroků, celkovou měsíční splátku včetně daní a pojištění, celkový úrok po dobu splatnosti úvěru a kompletní splátkový kalendář.
Porovnejte scénáře
Upravte různé proměnné, abyste viděli, jak změny v akontaci, úrokové sazbě nebo době splatnosti úvěru ovlivňují vaše měsíční splátky a celkové náklady. Použijte funkci sdílení k uložení různých scénářů.
Chytré tipy pro hypotéku
Nechte si předem schválit hypotéku, než začnete hledat dům, abyste pochopili svůj skutečný rozpočet a posílili svou nabídku
Snažte se o akontaci ve výši 20 % nebo více, abyste se vyhnuli PMI a výrazně snížili výši svého úvěru
Porovnejte nabídky více věřitelů - i rozdíl v sazbě 0,25 % může ušetřit tisíce po dobu splatnosti úvěru
Při sestavování rozpočtu na vlastnictví domu zvažte celkovou měsíční splátku (PITI), nejen jistinu a úrok
Při plánování rozpočtu na nákup domu zohledněte náklady na uzavření (2–5 % z ceny domu) a náklady na stěhování
Vybírejte dobu splatnosti úvěru moudře: 15leté hypotéky mají vyšší splátky, ale výrazně ušetří na celkovém úroku
Pokud je to možné, provádějte mimořádné splátky jistiny - i 50–100 $ měsíčně může zkrátit dobu splatnosti úvěru o roky
Po nákupu domu si ponechte nouzový fond ve výši 3–6 měsíčních výdajů na neočekávané opravy
Zvažte náklady na daň z nemovitosti a pojištění, které se mohou výrazně lišit podle lokality a v průběhu času se zvyšovat
Každoročně si zkontrolujte svou hypotéku a zvažte refinancování, pokud sazby klesnou o 0,5 % nebo více pod vaši současnou sazbu