Immobilienwert Rechner
Berechnen Sie den Wert Ihrer Anlageimmobilie mit dem Einkommenskapitalisierungsansatz
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So Verwenden Sie den Immobilienwert Rechner
Jährliche Mieteinnahmen Eingeben
Geben Sie die gesamten jährlichen Mieteinnahmen ein, die Ihre Immobilie generiert. Dies ist das Bruttoeinkommen vor Abzug von Ausgaben.
Kapitalisierungssatz Festlegen
Geben Sie den Kapitalisierungssatz für Ihren Immobilientyp und Standort ein. Dies stellt die erwartete Rendite dar.
Betriebskosten Hinzufügen
Fügen Sie jährliche Betriebskosten wie Wartung, Versorgungsleistungen, Immobilienverwaltung und andere Kosten hinzu.
Leerstand Berücksichtigen
Berücksichtigen Sie die Leerstandsrate für Zeiträume, in denen die Immobilie möglicherweise unbewohnt ist.
Ergebnisse Überprüfen
Der Rechner zeigt den geschätzten Wert Ihrer Immobilie, NOI und Cashflow basierend auf dem Einkommensansatz an.
Immobilienbewertung Tipps
Verwenden Sie Vergleichsverkaufsdaten aus Ihrem lokalen Markt, um Kapitalisierungssätze zu validieren
Berücksichtigen Sie sowohl Einkommens- als auch Verkaufsvergleichsansätze für eine umfassende Bewertung
Berücksichtigen Sie den Zustand der Immobilie, Standort und Markttrends
Konsultieren Sie lokale Immobilienprofis für genaue Marktdaten
Bewerten Sie regelmäßig den Immobilienwert neu, wenn sich Marktbedingungen ändern