Calculadora de hipotecas
Calcule sus pagos hipotecarios mensuales y vea cuánto puede pagar
Loan Details
Additional Monthly Costs
Listo para calcular
Ingrese los detalles de su préstamo para ver el desglose de los pagos mensuales y el cronograma de amortización.
Cómo usar la calculadora de hipotecas
Ingrese los detalles de la propiedad
Comience ingresando el precio de la vivienda y el monto de su pago inicial. La calculadora calculará automáticamente el monto de su préstamo y el porcentaje del pago inicial.
Establezca la tasa de interés y el plazo
Ingrese la tasa de interés anual que le ofrece su prestamista y seleccione el plazo de préstamo que prefiera (15, 20, 25 o 30 años). Los diferentes plazos afectan significativamente sus pagos mensuales y los costos totales de interés.
Agregue costos adicionales
Incluya el impuesto a la propiedad anual, el seguro de propietario de vivienda y el PMI mensual (si corresponde). Estos costos son esenciales para calcular su pago mensual total (PITI).
Revise los resultados
La calculadora muestra su pago mensual de capital e intereses, el pago mensual total que incluye impuestos y seguros, el interés total durante el plazo del préstamo y el cronograma de amortización completo.
Compare escenarios
Ajuste diferentes variables para ver cómo los cambios en el pago inicial, la tasa de interés o el plazo del préstamo afectan sus pagos mensuales y los costos totales. Use la función de compartir para guardar diferentes escenarios.
Consejos inteligentes sobre hipotecas
Obtenga una preaprobación para una hipoteca antes de buscar casa para comprender su presupuesto real y fortalecer su oferta
Intente hacer un pago inicial del 20% o más para evitar el PMI y reducir significativamente el monto de su préstamo
Compare con varios prestamistas: incluso una diferencia de tasa del 0,25% puede ahorrar miles durante el plazo del préstamo
Considere el pago mensual total (PITI), no solo el capital y los intereses, al presupuestar la propiedad de una vivienda
Tenga en cuenta los costos de cierre (2-5% del precio de la vivienda) y los gastos de mudanza al planificar el presupuesto de compra de su vivienda
Elija los plazos del préstamo con prudencia: las hipotecas a 15 años tienen pagos más altos pero ahorran significativamente en el interés total
Realice pagos de capital adicionales cuando sea posible; incluso entre 50 y 100 dólares mensuales pueden reducir el plazo de su préstamo en años
Mantenga un fondo de emergencia de 3 a 6 meses de gastos después de la compra de su vivienda para reparaciones inesperadas
Considere los costos de impuestos a la propiedad y seguros, que pueden variar significativamente según la ubicación y aumentar con el tiempo
Revise su hipoteca anualmente y considere la posibilidad de refinanciar si las tasas bajan un 0,5% o más por debajo de su tasa actual