Calculateur de Valeur Immobilière

Calculez la valeur de votre propriété d'investissement en utilisant l'approche de capitalisation des revenus

Détails de la Propriété

Revenus Locatifs Annuels

Taux de Capitalisation (%)

Charges d'Exploitation Annuelles

Taux de Vacance (%)

Taxe Foncière

Assurance

Remplissez les informations sur la propriété ci-dessus pour calculer la valeur estimée

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Calcule le rendement locatif, flux de trésorerie et ROI avec calculateur gratuit. Analyse rendement brut et net pour investissements immobiliers.

Calculez les coûts totaux d'achat: mise de fonds, frais de clôture, paiements mensuels. Gratuit pour primo-accédants.

Calculez coûts de vente: commission agent, frais de clôture, réparations et produit net. Gratuit.

Calculate property taxes, transfer taxes, recording fees and all real estate costs. Comprehensive tax calculator with breakdown.

Calculez le taux de capitalisation pour investissements immobiliers. Calculateur gratuit avec analyse NOI, flux de trésorerie et ROI.

Calculez le rendement cash sur cash pour investissements immobiliers. Calculateur gratuit avec analyse flux de trésorerie avant impôts et ROI.

Saisissez le revenu locatif annuel total généré par votre propriété. Il s'agit du revenu brut avant toute dépense.

Entrez le taux de capitalisation pour votre type de propriété et emplacement. Cela représente le taux de rendement attendu.

Incluez les charges d'exploitation annuelles comme l'entretien, les services publics, la gestion immobilière et autres coûts.

Tenez compte du taux de vacance pour les périodes où la propriété pourrait être inoccupée.

Le calculateur affichera la valeur estimée de votre propriété, le RON et le flux de trésorerie basé sur l'approche des revenus.

Utilisez les données de ventes comparables de votre marché local pour valider les taux de capitalisation

Considérez à la fois les approches de revenus et de comparaison des ventes pour une évaluation complète

Tenez compte de l'état de la propriété, de l'emplacement et des tendances du marché

Consultez des professionnels immobiliers locaux pour des données de marché précises

Réévaluez régulièrement la valeur de la propriété à mesure que les conditions du marché changent