Calculateur de Valeur Immobilière
Calculez la valeur de votre propriété d'investissement en utilisant l'approche de capitalisation des revenus
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Comment Utiliser le Calculateur de Valeur Immobilière
Entrez les Revenus Locatifs Annuels
Saisissez le revenu locatif annuel total généré par votre propriété. Il s'agit du revenu brut avant toute dépense.
Définir le Taux de Capitalisation
Entrez le taux de capitalisation pour votre type de propriété et emplacement. Cela représente le taux de rendement attendu.
Ajouter les Charges d'Exploitation
Incluez les charges d'exploitation annuelles comme l'entretien, les services publics, la gestion immobilière et autres coûts.
Tenir Compte de la Vacance
Tenez compte du taux de vacance pour les périodes où la propriété pourrait être inoccupée.
Examiner les Résultats
Le calculateur affichera la valeur estimée de votre propriété, le RON et le flux de trésorerie basé sur l'approche des revenus.
Conseils d'Évaluation Immobilière
Utilisez les données de ventes comparables de votre marché local pour valider les taux de capitalisation
Considérez à la fois les approches de revenus et de comparaison des ventes pour une évaluation complète
Tenez compte de l'état de la propriété, de l'emplacement et des tendances du marché
Consultez des professionnels immobiliers locaux pour des données de marché précises
Réévaluez régulièrement la valeur de la propriété à mesure que les conditions du marché changent