Kalkulator Gadai Janji
Kira bayaran gadai janji bulanan anda dan lihat berapa banyak yang anda mampu
Loan Details
Additional Monthly Costs
Sedia untuk Mengira
Masukkan butiran pinjaman anda untuk melihat pecahan bayaran bulanan dan jadual pelunasan.
Cara Menggunakan Kalkulator Gadai Janji
Masukkan Butiran Harta
Mulakan dengan memasukkan harga rumah dan jumlah bayaran pendahuluan anda. Kalkulator akan mengira jumlah pinjaman dan peratusan bayaran pendahuluan anda secara automatik.
Tetapkan Kadar Faedah dan Tempoh
Masukkan kadar faedah tahunan yang ditawarkan oleh pemberi pinjaman anda dan pilih tempoh pinjaman pilihan anda (15, 20, 25, atau 30 tahun). Tempoh yang berbeza memberi kesan ketara kepada bayaran bulanan dan jumlah kos faedah anda.
Tambah Kos Tambahan
Sertakan cukai harta tahunan, insurans pemilik rumah, dan PMI bulanan (jika berkenaan). Kos ini penting untuk mengira jumlah bayaran bulanan anda (PITI).
Semak Keputusan
Kalkulator menunjukkan bayaran prinsipal & faedah bulanan anda, jumlah bayaran bulanan termasuk cukai dan insurans, jumlah faedah sepanjang tempoh pinjaman, dan jadual pelunasan yang lengkap.
Bandingkan Senario
Laraskan pembolehubah yang berbeza untuk melihat bagaimana perubahan dalam bayaran pendahuluan, kadar faedah, atau tempoh pinjaman mempengaruhi bayaran bulanan dan jumlah kos anda. Gunakan ciri kongsi untuk menyimpan senario yang berbeza.
Petua Gadai Janji Pintar
Dapatkan pra-kelulusan untuk gadai janji sebelum mencari rumah untuk memahami belanjawan sebenar anda dan mengukuhkan tawaran anda
Matlamat untuk bayaran pendahuluan 20% atau lebih untuk mengelakkan PMI dan mengurangkan jumlah pinjaman anda dengan ketara
Bandingkan dengan beberapa pemberi pinjaman - perbezaan kadar 0.25% pun boleh menjimatkan ribuan sepanjang tempoh pinjaman
Pertimbangkan jumlah bayaran bulanan (PITI) bukan hanya prinsipal dan faedah semasa membuat belanjawan untuk pemilikan rumah
Faktor dalam kos penutupan (2-5% daripada harga rumah) dan perbelanjaan pindah semasa merancang belanjawan pembelian rumah anda
Pilih tempoh pinjaman dengan bijak: gadai janji 15 tahun mempunyai bayaran yang lebih tinggi tetapi menjimatkan jumlah faedah dengan ketara
Buat bayaran prinsipal tambahan apabila boleh - walaupun $50-100 sebulan boleh mengurangkan tempoh pinjaman anda selama bertahun-tahun
Simpan dana kecemasan perbelanjaan 3-6 bulan selepas pembelian rumah anda untuk pembaikan yang tidak dijangka
Pertimbangkan kos cukai harta dan insurans yang boleh berbeza dengan ketara mengikut lokasi dan meningkat dari semasa ke semasa
Semak gadai janji anda setiap tahun dan pertimbangkan untuk membiayai semula jika kadar turun sebanyak 0.5% atau lebih di bawah kadar semasa anda