Ev satın alma sürecinde iki kez gezinen biri olarak, farklı ipotek hesaplayıcısıyla denemek için sayısız saat geçirdim.İster yeni bir ev arıyor olun, ister mevcut kredinizi yeniden finanse etmeyi düşünün, güvenilir bir ipotek hesap makinesi bilinçli finansal kararlar vermek için önemli bir araçtır.Bugün, kişisel deneyimlerimi daha akıllı finansal seçimler yapmama yardımcı olan ilk 5 ücretsiz çevrimiçi ipotek hesap makinesiyle paylaşıyorum.
1. Calculator.im - Basit ve Verimli
Mortgage sürecini ilk keşfetmeye başladığımda, Calculators.im'deki ipotek hesap makinesine rastladım.Bu, sadeliği ve kullanıcı dostu arayüzü nedeniyle hızla favorilerimden biri oldu.
Temel Özellikler:
- Gereksiz karmaşa olmadan temiz, sezgisel arayüz
- Aylık ödemelerin hızlı hesaplanması
- Müdür ve zaman içindeki ilginin açık görselleştirilmesi
- Kredi tutarını, faiz oranını ve dönemi ayarlama yeteneği
- Her yıl nakit akışını anlamama yardımcı olan ayrıntılı itfa tablosu
Kendiniz deneyimleyin: https://calculators.im/mortgage-calculator
Kişisel deneyim: Hesap makineleri hakkında özellikle sevdiğim şey, kredi getirisi zaman çizelgesini görsel olarak nasıl gösterdiğidir.15 yıllık ve 30 yıllık bir ipotek arasında tartışırken, bu araç bana toplam faiz maliyetlerindeki farkı açıkça gösterdi-genel olarak bana kredimin ömrü boyunca on binlerce dolar tasarrufu sağladı.Basit tasarım, bunalmış hissetmeden farklı senaryoları denemeyi kolaylaştırdı.
2. Nerdwallet Mortgage Hesap Makinesi - En kapsamlı seçenek
Nerdwallet finansal bilgilerde güvenilir bir isim ve ipotek hesap makineleri hayal kırıklığına uğratmadı.Bu, ev sahibi olma maliyetlerinin tüm yönlerini birleştiren kullandığım en kapsamlı hesap makinesidir.
Temel Özellikler:
- Vergiler, sigorta ve PMI (özel ipotek sigortası) gibi ayrıntılı hesaplamalar
- Kapsamlı Amortisman Programı
- Faiz Oranı Karşılaştırma Aracı
- Satın alınabilirlik hesap makinesi işlevi
- Mevcut piyasa oranı bilgileriyle entegrasyon
Kendiniz deneyin: https://www.nerdwallet.com/mortgages/mortgage-cculator
Kişisel Deneyim: İkinci ev alımımı düşünürken, ilişkili maliyetlerin tam bir değerlendirmesini almak için NerdWallet'in hesap makinesini kullandım.En çok takdir ettiğim, emlak vergileri ve ev sahipleri sigortası gibi ek masrafları hesaba katma yeteneğiydi - diğer birçok hesap makinesinin göz ardı ettiği.Bu bana toplam ev sahipliği maliyeti hakkında çok daha gerçekçi bir görüş verdi.Ayrıntılı amortisman programı, erken ödemelerimin ne kadarının müdüre karşı faizlere gideceğini anlamama yardımcı oldu.
3. Bankrate Mortgage Hesap Makinesi - Yeni Başlayanlar İçin En İyisi
Bankrate'in Mortgage Hesap Makinesi, karşılaştığım en başlangıç dostu araçlardan biri.İpotekleri ilk öğrendiğimde, arayüzlerinin anlaşılmasını kolay ve göz korkutucu bulmadım.
Temel Özellikler:
- Basit, yeni başlayan dostu arayüz
- Bol rehberlik ve terim açıklamaları
- Peşinat ve refinans hesap makinelerini içerir
- Farklı kredi türleri için karşılaştırma özellikleri
- İpotek süreci hakkında eğitim makaleleri
Kendiniz deneyimleyin: https://www.bankrate.com/mortgages/mortgage-cculator/
Kişisel Deneyim: Ev kredilerini keşfetmeye ilk başladığımda, terminoloji ve karmaşık süreçlerden bunalmış hissettim.Bankrate'in hesap makinesi sadece ödemeleri hesaplamama yardımcı olmakla kalmadı, aynı zamanda tüm süreçte beni eğitti.Özellikle PMI, Points ve Sabit ve Ayarlanabilir Oranlar gibi kavramları açıkça açıklayan eşlik eden öğretici makaleleri takdir ettim.Hesap makineleri, daha karmaşık hesaplamalara dalmadan önce temelleri öğrenmek için go-to kaynağım oldu.
4. Zillow Mortgage Hesap Makinesi - Belirli özellikleri görüntülemek için en iyisi
Aktif olarak ev avcılığı iseniz, Zillow'un ipotek hesap makinesi doğrudan mülk listelerine entegre olduğu için mükemmel bir seçimdir.
Temel Özellikler:
- Gayrimenkul verileri ile entegrasyon
- Belirli evler için otomatik doldurmalar emlak vergileri ve değerlendirmeleri
- Satın al ve kira karşılaştırma özelliği
- Birden fazla borç verenden mevcut kredi seçeneklerini görüntüler
- Kapanış maliyetlerini ve diğer ücretleri hesaplar
Kendiniz deneyimleyin: https://www.zillow.com/mortgage-cculator/
Kişisel Deneyim: Aramamı birkaç potansiyel evle daralttıktan sonra, Zillow'un hesap makinesi aralarındaki gerçek maliyetleri karşılaştırmama yardımcı oldu.En çok sevdiğim şey, evin konumuna göre gayrimenkul vergisi bilgilerini ve tahmini sigortayı çekme yeteneğiydi ve hesaplamaları daha doğru hale getirdi.Ayrıca, satın almanın o sırada benim için gerçekten doğru finansal karar olduğunu doğrulamak için satın alma ve kira karşılaştırma özelliğini kullandım.
5. Dave Ramsey Mortgage Hesap Makinesi - Borç getirisi planlaması için en iyisi
Dave Ramsey iyi bilinen bir finans uzmanıdır ve ipotek hesap makinesi özellikle borcu ödemek isteyenler için yararlıdır.
Temel Özellikler:
- Erken borç getirisine odaklanın
- Ek ödeme hesaplama özelliği
- Ön ödeme tasarrufu gösterir
- "Borçsuz" finansal felsefe ile uyumlu
- Ekstra ödemelerin etkisini açıkça gösteriyor
Kendiniz deneyin: https://www.ramseysolutions.com/real-estate/mortgage-cculator
Kişisel Deneyim: Evimi satın aldıktan yaklaşık bir yıl sonra, ipotekimi erken ödemek için stratejilerle ilgilenmeye başladım.Dave Ramsey'in hesap makinesi bana ayda sadece 300 dolar ekleyerek 30 yıllık ipotekimi yaklaşık 22 yıla kısaltabileceğimi ve yaklaşık 50.000 dolarlık faiz tasarruf edebileceğimi gösterdi.Bu beni bütçemi ayarlamaya ve ek ödeme yapmaya başlamaya motive etti.Her ekstra ödemenin kredi süremi nasıl azalttığının görsel temsili inanılmaz derecede motive ediciydi.
Hesap makinelerinin karşılaştırılması
| Hesap makinesi | Güçlü yönler | Zayıflıklar | En iyisi |
|---|
| Calculator.im | Basit, görsel, kullanımı kolay | Daha az gelişmiş özellik | Yeni başlayanlar, hızlı hesaplamalar |
| İnek | Kapsamlı, tüm maliyetleri içerir | Başlangıçta ezici olabilir | Ayrıntılı analiz isteyenler |
| Bankrate | Kullanıcı dostu, eğitici | Daha az özelleştirme seçeneği | İlk kez ev sahipleri |
| Zillow | Gayrimenkul verileri ile entegrasyon | Bazı özellikler için kişisel bilgiler gerektirir | Aktif Ev Arayanlar |
| Dave Ramsey | Erken getiriye odaklanın | Daha az karşılaştırma özelliği | Borç ödemek isteyenler |
Bir Mortgage Hesap Makinesi Nasıl Etkili Kullanılır
Yıllarca bu araçları kullandıktan sonra, değerlerini en üst düzeye çıkarmak için bazı ipuçları öğrendim:
- Girişleri anlayın: Neye girdiğinizi anladığınızdan emin olun.Kredi tutarı, faiz oranı ve dönem temellerdir, ancak emlak vergileri, sigorta ve PMI aylık ödemenizi de önemli ölçüde etkiler.
- Farklı senaryoları test edin: farklı senaryoları görmek için ödemeleri, kredi koşullarını ve faiz oranlarını ayarlayın.Düzinelerce senaryo çalıştırdım ve benim durumumda, 30 yıllık bir yerine 20 yıllık bir kredi seçmenin en iyi finansal seçim olduğunu keşfettim.
- Toplam sahiplik maliyetlerini göz önünde bulundurun: İpotek ödemeleri ev sahibi olma maliyetlerinin sadece bir parçasıdır.Bakım, onarım ve fayda maliyetlerini hesaba katmayı unutmayın.
- Kredi Türlerini Karşılaştırın: Sabit oranlı kredileri ayarlanabilir oranlı ipoteklerle (kollar) ve farklı terimlerle (15, 20, 30 yıl) karşılaştırmak için bu araçları kullanın.
- Gerçekçi karşılanabilirliği değerlendirin: Bir hesap makinesinin büyük bir kredi almaya hak kazanabileceğinizi göstermesi, almanız gerektiği anlamına gelmez.Finansal konforu korumak için kalifiye olduğumdan daha az borç almaya karar verdim.
Çözüm
Tüm bu ipotek hesap makinelerini kullandıktan sonra, her birinin ev satın alma yolculuğunun farklı aşamalarına uygun güçlü yönleri olduğunu gördüm.Calculators.im hızlı, görsel hesaplamalar için mükemmeldir.Nerdwallet en derin analizi sağlar.Bankrate yeni gelenler için idealdir.Zillow gerçek ev arama ile iyi bütünleşir.Ve Dave Ramsey hızlı bir şekilde borçsuz olmaya odaklanıyor.
Hangisinin ihtiyaçlarınıza ve stilinize en uygun olduğunu görmek için beşini de denemenizi öneririm.Nihayetinde, ipotek hesap makineleri, hayatınızın en büyük yatırımlarından biri hakkında bilinçli finansal kararlar almanıza yardımcı olan değerli kaynaklardır.
Unutmayın, bu hesap makineleri inanılmaz derecede yararlı olsa da, sadece bir başlangıç noktasıdır.Durumunuza özgü kişiselleştirilmiş rehberlik için bir finansal danışman veya ipotek danışmanı ile hala danışmanlık yapmanızı öneririm.
Bu ipotek hesap makinelerinden herhangi birini kullandınız mı?Bahsettiğim deneyimlerle ne oldu?Aşağıdaki yorumlarda paylaşın!
