Máy tính Giá trị Bất động sản
Tính toán giá trị của tài sản đầu tư bằng phương pháp vốn hóa thu nhập
Chi tiết Bất động sản
Chi phí Hàng năm Bổ sung
Kết quả Giá trị Bất động sản
Nhập Chi tiết Bất động sản
Điền thông tin bất động sản ở trên để tính toán giá trị ước tính
Related Calculators
Máy Tính Thế Chấp
Tính toán các khoản thanh toán thế chấp hàng tháng, tổng lãi suất và lịch trình khấu hao. So sánh các điều khoản cho vay và tìm lãi suất thế chấp tốt nhất cho việc mua nhà của bạn.
Máy Tính Khoản Vay Khấu Hao
Tạo lịch trình khấu hao khoản vay chi tiết cho thấy sự phân chia giữa tiền gốc và lãi suất. Theo dõi số dư khoản vay, lịch sử thanh toán và các kịch bản thanh toán sớm.
Máy Tính Thanh Toán
Tính toán các khoản thanh toán cho vay, số tiền trả góp và lịch trình thanh toán. So sánh các tần suất thanh toán khác nhau và tìm kế hoạch thanh toán tốt nhất cho nhu cầu của bạn.
Máy Tính Lãi Suất
Tính toán lãi suất đơn và lãi suất kép cho tiền tiết kiệm, đầu tư và cho vay. So sánh các lãi suất khác nhau và tần suất điều chỉnh để tối đa hóa lợi nhuận.
Máy Tính Phần Trăm
Tính toán phần trăm, tăng phần trăm, giảm và sự khác biệt. Tìm phần trăm mà một số là của số khác với các giải pháp từng bước.
Máy Tính Chu Vi
Tính toán chu vi của các hình dạng khác nhau bao gồm hình chữ nhật, hình tròn, hình tam giác và đa giác. Nhận các phép đo chính xác cho các dự án hình học của bạn.
Cách Sử dụng Máy tính Giá trị Bất động sản
Nhập Thu nhập Thuê hàng năm
Nhập tổng thu nhập thuê hàng năm mà bất động sản của bạn tạo ra. Đây là thu nhập gộp trước khi trừ bất kỳ chi phí nào.
Đặt Tỷ suất Vốn hóa
Nhập tỷ suất vốn hóa (cap rate) cho loại bất động sản và vị trí của bạn. Điều này đại diện cho tỷ suất lợi nhuận mong đợi.
Thêm Chi phí Vận hành
Bao gồm các chi phí vận hành hàng năm như bảo trì, tiện ích, quản lý tài sản và các chi phí khác.
Tính đến Tỷ lệ Trống
Tính đến tỷ lệ trống để tính đến các khoảng thời gian bất động sản có thể không có người thuê.
Xem lại Kết quả
Máy tính sẽ hiển thị giá trị ước tính của bất động sản, NOI và dòng tiền dựa trên phương pháp thu nhập.
Mẹo Định giá Bất động sản
Sử dụng dữ liệu bán hàng tương tự từ thị trường địa phương để xác thực tỷ suất vốn hóa
Xem xét cả phương pháp thu nhập và so sánh bán hàng để định giá toàn diện
Tính đến tình trạng bất động sản, vị trí và xu hướng thị trường
Tham khảo ý kiến của các chuyên gia bất động sản địa phương để có dữ liệu thị trường chính xác
Định kỳ đánh giá lại giá trị bất động sản khi điều kiện thị trường thay đổi