Máy tính Giá trị Bất động sản

Tính toán giá trị của tài sản đầu tư bằng phương pháp vốn hóa thu nhập

Chi tiết Bất động sản

Thu nhập Thuê hàng năm

Tỷ suất Vốn hóa (%)

Chi phí Vận hành hàng năm

Tỷ lệ Trống (%)

Thuế Tài sản

Bảo hiểm

Điền thông tin bất động sản ở trên để tính toán giá trị ước tính

Loading table...

Tính lợi suất cho thuê bất động sản, dòng tiền và ROI với máy tính miễn phí. Phân tích lợi suất gộp và lợi suất ròng cho đầu tư bất động sản.

Tính tổng chi phí mua nhà: tiền đặt cọc, chi phí đóng cửa, thanh toán hàng tháng. Máy tính miễn phí cho người mua nhà lần đầu.

Tính chi phí bán nhà: hoa hồng đại lý, phí đóng cửa, sửa chữa và tiền thu ròng. Miễn phí.

Tính thuế tài sản, thuế chuyển nhượng, phí đăng ký và tất cả chi phí bất động sản. Máy tính thuế toàn diện với phân tích.

Tính tỷ lệ vốn hóa cho đầu tư bất động sản. Máy tính cap rate miễn phí với phân tích NOI, dòng tiền và ROI.

Tính lợi nhuận tiền mặt cho đầu tư bất động sản. Máy tính miễn phí với phân tích dòng tiền trước thuế và ROI.

Nhập tổng thu nhập thuê hàng năm mà bất động sản của bạn tạo ra. Đây là thu nhập gộp trước khi trừ bất kỳ chi phí nào.

Nhập tỷ suất vốn hóa (cap rate) cho loại bất động sản và vị trí của bạn. Điều này đại diện cho tỷ suất lợi nhuận mong đợi.

Bao gồm các chi phí vận hành hàng năm như bảo trì, tiện ích, quản lý tài sản và các chi phí khác.

Tính đến tỷ lệ trống để tính đến các khoảng thời gian bất động sản có thể không có người thuê.

Máy tính sẽ hiển thị giá trị ước tính của bất động sản, NOI và dòng tiền dựa trên phương pháp thu nhập.

Sử dụng dữ liệu bán hàng tương tự từ thị trường địa phương để xác thực tỷ suất vốn hóa

Xem xét cả phương pháp thu nhập và so sánh bán hàng để định giá toàn diện

Tính đến tình trạng bất động sản, vị trí và xu hướng thị trường

Tham khảo ý kiến của các chuyên gia bất động sản địa phương để có dữ liệu thị trường chính xác

Định kỳ đánh giá lại giá trị bất động sản khi điều kiện thị trường thay đổi