Kalkulator Nilai Properti
Hitung nilai properti investasi Anda menggunakan pendekatan kapitalisasi pendapatan
Detail Properti
Biaya Tambahan Tahunan
Hasil Nilai Properti
Masukkan Detail Properti
Isi informasi properti di atas untuk menghitung nilai perkiraan
Related Calculators
Kalkulator Hipotek
Hitung pembayaran hipotek bulanan, total bunga, dan jadwal amortisasi. Bandingkan syarat pinjaman dan temukan tingkat hipotek terbaik untuk pembelian rumah Anda.
Kalkulator Pinjaman Amortiasi
Buat jadwal amortisasi pinjaman terperinci yang menunjukkan pembagian pokok dan bunga. Lacak saldo pinjaman, riwayat pembayaran, dan skenario pelunasan awal.
Kalkulator Pembayaran
Hitung pembayaran pinjaman, jumlah angsuran, dan jadwal pembayaran. Bandingkan frekuensi pembayaran yang berbeda dan temukan rencana pembayaran terbaik untuk kebutuhan Anda.
Kalkulator Bunga
Hitung bunga sederhana dan majemuk untuk tabungan, investasi, dan pinjaman. Bandingkan tingkat bunga yang berbeda dan frekuensi penyesuaian untuk memaksimalkan pengembalian.
Kalkulator Persentase
Hitung persentase, peningkatan persentase, penurunan, dan perbedaan. Temukan persentase satu angka dari angka lainnya dengan solusi langkah demi langkah.
Kalkulator Keliling
Hitung keliling berbagai bentuk termasuk persegi panjang, lingkaran, segitiga, dan poligon. Dapatkan pengukuran yang akurat untuk proyek geometri Anda.
Cara Menggunakan Kalkulator Nilai Properti
Masukkan Pendapatan Sewa Tahunan
Masukkan total pendapatan sewa tahunan yang dihasilkan properti Anda. Ini adalah pendapatan kotor sebelum biaya apa pun.
Tetapkan Tingkat Kapitalisasi
Masukkan tingkat kapitalisasi untuk jenis properti dan lokasi Anda. Ini mewakili tingkat pengembalian yang diharapkan.
Tambahkan Biaya Operasional
Sertakan biaya operasional tahunan seperti pemeliharaan, utilitas, manajemen properti, dan biaya lainnya.
Perhitungkan Tingkat Kekosongan
Faktorkan tingkat kekosongan untuk memperhitungkan periode ketika properti mungkin tidak dihuni.
Tinjau Hasil
Kalkulator akan menampilkan nilai perkiraan properti Anda, NOI, dan arus kas berdasarkan pendekatan pendapatan.
Tips Penilaian Properti
Gunakan data penjualan yang sebanding dari pasar lokal Anda untuk memvalidasi tingkat kapitalisasi
Pertimbangkan baik pendekatan pendapatan maupun perbandingan penjualan untuk penilaian komprehensif
Faktorkan kondisi properti, lokasi, dan tren pasar
Konsultasikan dengan profesional real estate lokal untuk data pasar yang akurat
Secara teratur nilai ulang properti saat kondisi pasar berubah