Ипотечный калькулятор
Рассчитайте свои ежемесячные ипотечные платежи и посмотрите, сколько вы можете себе позволить
Loan Details
Additional Monthly Costs
Готов к расчету
Введите данные своего кредита, чтобы увидеть разбивку ежемесячных платежей и график погашения.
Как пользоваться ипотечным калькулятором
Введите данные о недвижимости
Начните с ввода цены дома и суммы вашего первоначального взноса. Калькулятор автоматически рассчитает сумму вашего кредита и процент первоначального взноса.
Установите процентную ставку и срок
Введите годовую процентную ставку, предлагаемую вашим кредитором, и выберите предпочтительный срок кредита (15, 20, 25 или 30 лет). Различные сроки значительно влияют на ваши ежемесячные платежи и общие затраты на проценты.
Добавьте дополнительные расходы
Включите годовой налог на имущество, страхование домовладельца и ежемесячный PMI (если применимо). Эти расходы необходимы для расчета вашего общего ежемесячного платежа (PITI).
Просмотрите результаты
Калькулятор показывает ваш ежемесячный платеж по основному долгу и процентам, общий ежемесячный платеж, включая налоги и страхование, общую сумму процентов за весь срок кредита и полный график погашения.
Сравните сценарии
Настройте различные переменные, чтобы увидеть, как изменения в первоначальном взносе, процентной ставке или сроке кредита влияют на ваши ежемесячные платежи и общие затраты. Используйте функцию «Поделиться», чтобы сохранить различные сценарии.
Умные советы по ипотеке
Получите предварительное одобрение на ипотеку перед поиском дома, чтобы понять свой реальный бюджет и укрепить свое предложение
Стремитесь к первоначальному взносу в размере 20% или более, чтобы избежать PMI и значительно уменьшить сумму кредита
Сравните предложения нескольких кредиторов - даже разница в ставке 0,25% может сэкономить тысячи за весь срок кредита
При составлении бюджета на владение домом учитывайте общий ежемесячный платеж (PITI), а не только основной долг и проценты
Учитывайте расходы на закрытие (2-5% от цены дома) и расходы на переезд при планировании бюджета на покупку дома
Выбирайте сроки кредита с умом: 15-летние ипотечные кредиты имеют более высокие платежи, но значительно экономят на общих процентах
Делайте дополнительные платежи по основному долгу, когда это возможно - даже 50-100 долларов в месяц могут сократить срок вашего кредита на годы
Держите резервный фонд в размере 3-6 месячных расходов после покупки дома на случай непредвиденных ремонтов
Учитывайте расходы на налог на имущество и страхование, которые могут значительно варьироваться в зависимости от местоположения и со временем увеличиваться
Ежегодно пересматривайте свою ипотеку и рассмотрите возможность рефинансирования, если ставки упадут на 0,5% или более ниже вашей текущей ставки