Іпотечний калькулятор
Розрахуйте свої щомісячні іпотечні платежі та подивіться, скільки ви можете собі дозволити
Loan Details
Additional Monthly Costs
Готовий до розрахунку
Введіть дані свого кредиту, щоб побачити розбивку щомісячних платежів та графік погашення.
Як користуватися іпотечним калькулятором
Введіть дані про нерухомість
Почніть з введення ціни будинку та суми вашого першого внеску. Калькулятор автоматично розрахує суму вашого кредиту та відсоток першого внеску.
Встановіть відсоткову ставку та термін
Введіть річну відсоткову ставку, запропоновану вашим кредитором, і виберіть бажаний термін кредиту (15, 20, 25 або 30 років). Різні терміни значно впливають на ваші щомісячні платежі та загальні витрати на відсотки.
Додайте додаткові витрати
Включіть річний податок на нерухомість, страхування власника житла та щомісячний PMI (за наявності). Ці витрати необхідні для розрахунку вашого загального щомісячного платежу (PITI).
Перегляньте результати
Калькулятор показує ваш щомісячний платіж за основною сумою та відсотками, загальний щомісячний платіж, включаючи податки та страхування, загальну суму відсотків за весь термін кредиту та повний графік погашення.
Порівняйте сценарії
Налаштуйте різні змінні, щоб побачити, як зміни у першому внеску, відсотковій ставці або терміні кредиту впливають на ваші щомісячні платежі та загальні витрати. Використовуйте функцію спільного доступу, щоб зберегти різні сценарії.
Розумні поради щодо іпотеки
Отримайте попереднє схвалення іпотеки перед пошуком будинку, щоб зрозуміти свій реальний бюджет і зміцнити свою пропозицію
Прагніть до першого внеску в розмірі 20% або більше, щоб уникнути PMI та значно зменшити суму кредиту
Порівнюйте пропозиції кількох кредиторів - навіть різниця в ставці 0,25% може заощадити тисячі за весь термін кредиту
При плануванні бюджету на володіння житлом враховуйте загальний щомісячний платіж (PITI), а не лише основну суму та відсотки
Враховуйте витрати на закриття (2-5% від ціни будинку) та витрати на переїзд при плануванні бюджету на покупку будинку
Вибирайте терміни кредиту з розумом: 15-річні іпотеки мають вищі платежі, але значно економлять на загальних відсотках
Робіть додаткові платежі за основною сумою, коли це можливо - навіть 50-100 доларів щомісяця можуть скоротити термін вашого кредиту на роки
Тримайте резервний фонд у розмірі 3-6 місячних витрат після покупки будинку на випадок несподіваних ремонтів
Враховуйте витрати на податок на нерухомість та страхування, які можуть значно відрізнятися залежно від місця розташування та з часом зростати
Щорічно переглядайте свою іпотеку та розглядайте можливість рефінансування, якщо ставки впадуть на 0,5% або більше нижче вашої поточної ставки