住宅ローン計算機
毎月の住宅ローン返済額を計算し、いくら借りられるかを確認します
Loan Details
Additional Monthly Costs
計算の準備ができました
ローン詳細を入力して、毎月の返済額の内訳と償還スケジュールを確認してください。
住宅ローン計算機の使い方
物件の詳細を入力
まず、住宅価格と頭金の額を入力します。計算機が自動的にローン金額と頭金の割合を計算します。
金利と期間を設定
貸し手が提示する年利を入力し、希望するローン期間（15、20、25、または30年）を選択します。期間が異なると、毎月の返済額と総利息費用が大幅に変わります。
追加費用を追加
年間の固定資産税、住宅所有者保険、月額のPMI（該当する場合）を含めます。これらの費用は、毎月の総返済額（PITI）を計算するために不可欠です。
結果を確認
計算機には、毎月の元本と利息の返済額、税金と保険を含む毎月の総返済額、ローン期間中の総利息、および完全な償還スケジュールが表示されます。
シナリオを比較
頭金、金利、またはローン期間の変更が毎月の返済額と総費用にどのように影響するかを確認するには、さまざまな変数を調整します。共有機能を使用して、さまざまなシナリオを保存します。
スマートな住宅ローンのヒント
実際の予算を理解し、オファーを強化するために、家を探す前に住宅ローンの事前承認を取得します
PMIを回避し、ローン金額を大幅に削減するために、20％以上の頭金を目指します
複数の貸し手と比較検討します - 0.25％の金利差でさえ、ローン期間中に数千ドルを節約できます
住宅所有の予算を立てるときは、元本と利息だけでなく、毎月の総返済額（PITI）を考慮します
住宅購入予算を計画するときは、クロージング費用（住宅価格の2〜5％）と引っ越し費用を考慮に入れます
ローン期間を賢く選択します：15年ローンは返済額が高くなりますが、総利息を大幅に節約できます
可能な場合は、元本を繰り上げ返済します - 毎月50〜100ドルでも、ローン期間を数年短縮できます
予期せぬ修理のために、住宅購入後に3〜6か月の生活費の緊急資金を確保しておきます
場所によって大幅に異なり、時間の経過とともに増加する可能性のある固定資産税と保険費用を考慮します
毎年住宅ローンを見直し、金利が現在の金利より0.5％以上低下した場合は借り換えを検討します