事前決定金額ローン計算機
月間目標支払額に基づいてローン金額、金利または返済期間を計算します
ローン詳細
計算準備完了
目標支払額とローン詳細を入力して、いくら借りられるかを確認してください。
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事前決定金額ローン計算機の使い方
目標支払額を入力
快適に支払える月間支払額を入力してください。他の支出後の予算と収入に基づく必要があります。
計算タイプを選択
目標支払額に基づいて最大ローン金額、必要金利または必要返済期間を計算するかを選択してください。
既知の変数を入力
すでに知っているローン パラメータ（ローン金額、金利または期間）を、計算したいものに応じて入力してください。
結果を確認
計算された値、総利息費用および返済スケジュールを分析して、ローンが財務目標を満たしていることを確認してください。
シナリオを比較
異なる変数を調整してシナリオを比較し、月間支払額とローン総費用間の最適なバランスを見つけてください。
専門家ローン計画戦略
80%ルールを適用 - 財務安全バッファを作成するために最大負担可能額の80%のみを目標として使用
28/36ルールに従う：住宅費用 ≤ 総収入の28%、総負債 ≤ 総収入の36%
総費用を最適化するために金利と期間に関する3-4つの異なるシナリオを比較
早期返済ペナルティ、保険、税金およびメンテナンス費用を含む総所有コストを計算
金利感度分析を作成：金利0.5%上昇ごとに通常借入能力が5-8%減少
ローン申請を最適に計画：貸し手が信用基準を強化する年末を避ける
最高承認率を達成するためにDTI比率（負債/収入）を43%未満に準備
月間ではなく隔週支払いを検討 - ローン期間中に総利息の15-20%を節約