Калькулятор Стоимости Недвижимости
Рассчитайте стоимость вашей инвестиционной недвижимости с использованием подхода капитализации доходов
Детали Недвижимости
Дополнительные Годовые Расходы
Результаты Стоимости Недвижимости
Введите Детали Недвижимости
Заполните информацию о недвижимости выше, чтобы рассчитать оценочную стоимость
Related Calculators
Калькулятор ипотеки
Рассчитайте ежемесячные платежи по ипотеке, общие проценты и графики амортизации. Сравните условия кредитов и найдите лучшие ставки по ипотеке для покупки дома.
Калькулятор амортизации кредита
Создайте детальные графики амортизации кредита, показывающие распределение основной суммы и процентов. Отслеживайте баланс кредита, историю платежей и сценарии досрочного погашения.
Калькулятор платежей
Рассчитайте платежи по кредитам, суммы рассрочки и графики платежей. Сравните разные частоты платежей и найдите лучший план платежей для ваших нужд.
Калькулятор процентов
Рассчитайте простые и сложные проценты для сбережений, инвестиций и кредитов. Сравните разные процентные ставки и частоты начисления, чтобы максимизировать доход.
Калькулятор процентов
Рассчитайте проценты, увеличения процентов, уменьшения и разницы. Найдите, какой процент составляет одно число от другого, с пошаговыми решениями.
Калькулятор периметра
Рассчитайте периметр различных фигур, включая прямоугольники, круги, треугольники и многоугольники. Получите точные измерения для ваших геометрических проектов.
Как Использовать Калькулятор Стоимости Недвижимости
Введите Годовой Арендный Доход
Введите общий годовой арендный доход, который генерирует ваша недвижимость. Это валовой доход до вычета расходов.
Установите Ставку Капитализации
Введите ставку капитализации для типа и местоположения вашей недвижимости. Это представляет ожидаемую норму доходности.
Добавьте Операционные Расходы
Включите годовые операционные расходы, такие как обслуживание, коммунальные услуги, управление недвижимостью и другие затраты.
Учтите Вакантность
Учтите ставку вакантности для учета периодов, когда недвижимость может быть незанятой.
Просмотрите Результаты
Калькулятор покажет оценочную стоимость вашей недвижимости, NOI и денежный поток на основе доходного подхода.
Советы по Оценке Недвижимости
Используйте данные сравнимых продаж из вашего местного рынка для проверки ставок капитализации
Рассмотрите как доходный, так и сравнительный подходы продаж для комплексной оценки
Учитывайте состояние недвижимости, местоположение и рыночные тенденции
Консультируйтесь с местными специалистами по недвижимости для точных рыночных данных
Регулярно пересматривайте стоимость недвижимости по мере изменения рыночных условий